企业抵押物与银行规定不符是怎么回事 广州公司

抵押担保不足，调研中中小企业反映得最突出的问题并非是没有抵押担保物，而是缺乏愿接受的抵、质押资产。如我们的问卷调查中，认为融资困难是因为“缺乏银行愿意接受的抵、质押资产”的企业达56.99%;而认为 “缺少质押、抵押物而不愿意提供贷款”的企业占40%。可见，企业能够提供的抵押担保物与银行愿意接受的抵押担保物之间在规定上存在矛盾，究其原因，主要有以下四点：
 
1、我国在抵押担保权的确认上存在法律障碍广州贷款公司
 
如农村流转土地、包含特许经营权等的无形资产等等，都无法作为抵押担保物。这样的结果是很多可以作为抵押物的资产与财产都无法作为担保物进入。
 
2、缺乏资源资本化的有效途径广州贷款公司
 
资源资本化的实质是企业出资获得的一切生产要素都要能够进入企业资产负债表，以此形成企业经营资产。企业只有获得各种各样的资产，才具有再融资的能力。目前各级政府都在提资源资本化问题，但都只限于概念的层次，缺少真正让资源资本化的实际操作。
 
3、受经济发展水平的制约
 
如我们在调研时就发现，当地农业非常发达，农民的蔬菜大棚都可以作为抵押物，原因是一个大棚年收入都在十五万元以上，因此，具有很高的流动性。而有的地方，尝试运用农民宅基地作抵押提供贷款，结果是遇到不还款时，却是束手无策。
 
4、银行金融机构现有风险管理办法的决定
 
所有银行，在风险管理中都有追责制，即对形成的不良贷款实行责任人追溯制度。加上各个银行都设立有抵押担保品目录管理，因此，只要不是这个目录里具有的名目，虽然具有充足的担保性，但一般为避免不必要的麻烦，都会采取不接受的态度。
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