房贷提前还贷有哪些注意事项?广州公司

很多人本着“无债一身轻”的传统观念，获得房贷后，肯定想尽快将房贷还清，以摆脱“房奴”的称号，小顶网整理了几点提前还贷的注意事项，以供参考：
 
一、了解清楚银行的要求，并提前预约 广州贷款公司
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。摸透底细，避免得不偿失。
 
二、准备好相关材料、文件
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
 
三、需办理退保和解除抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。
 
四、并非所有人都适合提前还贷 广州贷款公司
享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。
已经签约的较高折扣利率贷款的客户，等额本息还款已经超过5年的，不建议提前还贷。
手头有其他更好的投资理财项目，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
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