跟房东签租房协议要明确哪些内容?

许多人外地工作不得不租房，为避免以后跟房东发生争执，通常双方要签订租房协议，将关于承租房子的问题以合同形式确定下来。那么，为争取自己的权益，承租人要注意在合同中要明确的内容。

　　实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：

　　1、明确各项费用

　　具体而言，以下几项费用都要明确：

　　(1)水费;

　　(2)电费;

　　(3)煤气费;

　　(4)电话费;

　　(5)光缆电视收视费;

　　(6)卫生费;

　　(7)物业管理费。

　　并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。

　　2、明确房屋修缮义务

　　正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。

　　这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。

　　3、明确租金

　　关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。

　　4、约定合同变更和终止事宜

　　若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。

　　并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方另起争执，也可以在合同明确。

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